As novas regras para o financiamento de imóveis entram em vigor nesta sexta-feira (2) e ampliam o alcance do programa Minha Casa, Minha Vida, especialmente para famílias de menor renda. A principal mudança é a atualização do valor máximo dos imóveis financiáveis, aprovada pelo Conselho Curador do FGTS em dezembro.
A medida beneficia famílias das faixas 1 e 2, com renda mensal de até R$ 4,7 mil, ao permitir a compra de imóveis mais caros, mantendo juros reduzidos e prazos maiores para pagamento. Os novos tetos variam conforme o porte dos municípios, com reajustes entre 4% e 6% em cidades com mais de 300 mil habitantes, incluindo metrópoles e capitais regionais.
Com a atualização, o valor máximo dos imóveis para as faixas 1 e 2 passa a ficar entre R$ 255 mil e R$ 270 mil. Em capitais com mais de 750 mil moradores, o limite chega a R$ 260 mil, enquanto nas metrópoles desse porte pode alcançar R$ 270 mil. Já em cidades e capitais com população entre 300 mil e 750 mil habitantes, o teto será de R$ 255 mil.
Para as demais faixas, o valor máximo do imóvel permanece em até R$ 350 mil na faixa 3 e até R$ 500 mil na faixa 4. Os limites de renda familiar continuam definidos em até R$ 2.850 para a faixa 1; de R$ 2.850,01 a R$ 4,7 mil para a faixa 2; de R$ 4.700,01 a R$ 8,6 mil para a faixa 3; e até R$ 12 mil para a faixa 4.
